Sancaktepe gelişiyor, fiyatlar artıyor!

YSK İNŞAAT

2008 yılında ilçe olan Sancaktepe'de son 4 yılda eğitim alanında yapılan düzenlemelerin yanı sıra 265 bin metrekarelik Avrupa'nın en büyük sağlık kompleksi de bölgeye yapılıyor

Avrupa'nın en büyük şehir hastanesi geliyor



Anadolu Yakasında Sarıgazi, Yenidoğan ve Samandıra beldelerinin birleşimi ile ortaya çıkan Sancaktepe'de yatırımlar hız kesmiyor. Sosyal ve kültürel yatırımların yanısıra eğitim ve sağlık konularında da yeniliklerin hayata geçirildiği bölgede inşaat firmalarının lüks projeleri de bölgenin değerini artırıyor. Bölgede fiyatların çok yükseldiğinin altını çizen Sancaktepe Belediye Başkanı İsmail Erdem, “Bölgede 6-7 bin TL'ye arsa bulmak çok zor hale geldi. Şehirin gürültüsünden kurtulup ama yine ulaşılabilir bir yerde yaşamak isteyenler Sancaktepe'ye geliyor. Caddebostan, Bağdat Caddesi'nden bile göç alıyoruz. Merkezdekiler buraya kaçıyor”diye konuştu. Bölgedeki yatırımların da arsa fiyatlarını etkilediğini söyleyen Erdem, “Anadolu Yakası'nın şehir hastanesi bizim ilçemize kurulacak. Askeriyeye ait 265 bin metrekarelik araziye 4 bin 100 yataklı sağlık kompleksi geliyor. Artık tedavi için Amerika'ya gitmeye gerek kalmayacak. 15 bine yakın personel çalışacak ve günlük ortalama 100 bin kişi bu komplekse uğrayacak”diye konuştu. Yapılacak şehir hastanesinin inşaatı özel sektöre verilecek. Proje ihalesi ise Eylül ayı içerisinde yapılacak. Projenin tamamlanma süresi 3 yıl olarak öngörülüyor.

Bölgede 730 dönüm 2B arazisi var

Sancaktepe'de 2B arazilerinin fazlalığından bahseden Erdem, “İlçemizde 730 dönüm 2B arazisi var. Yeni çıkan kanunu destekliyoruz. Devletin arsasını kullanan vatandaş, yıkıp yenisini yapamıyordu. Tapusu yokt. Görüntü kirliliği vardı. Belediye vatandaşla karşı karşıya kalıyordu. 2B yasasıyla her şey düzelecek”diye konuştu. Depreme dayanıksız binaların dönüşümünün tek elden yapılamayacağını söyleyen Erdem, “Özel sektörsüz bu iş çok zor. En ideal çözüm vatandaşın kendi içerisinde dönüşümü. Büyük sielerin varlığı bunu tetikliyor. 1000-1200 konutlu projeler vatandaşı da şevklendiriyor”dedi.

35 günden önce ruhsat vermek imkânsız

Ruhsat sürelerinin minimum 35 gün süreceğini ifade eden Erdem, “İstanbul için bir projenin onaylanması ve ruhsatının çıkması ortalama 4 hafta sürer. 60 küsür imza atılıyor. İnceleme için bu süre normal”diye konuştu.



Sancaktepe'de neler oluyor?

Üsküdar-Sancaktepe metro hattı


16 istasyondan oluşacak Üsküdar -Sancaktepe metro hattı 38 ayda tamamlanacak. Böylelikle Üsküdar-Sancaktepe arasındaki mesafe 24 dakikaya inecek.

Meslek eğitim kursları


Sancaktepe'de kadınlara yönelik düzenlenen kurslarla meslek edindiriliyor. Kuaförlük, aşçılık, annelik-çocuk bakım gibi kurs gören kadınlar 6 ay içerisinde sertifika alıyor.

İşsizliğe çare

Bölgede 4 bine yakın lise öğrencisine 36 branşta eğitim veriliyor. 2 bin kişiye sertifika verildi ve çevredeki lojistik, fabrika alanlarına istihdam edildi.

İstanbul'un en modern diş hastanesi

41 tane doktorun hizmet verdiği diş hastanesinde, vatandaşlara ücretsiz hizmet veriliyor. Bölgenin en modern ve gelişmiş diş hastanesi Sancaktepe'de bulunuyor.

BÖLGEDEKİ BÜYÜK İNŞAAT PROJELERİ

Sinpaş AquaCity 2010        1118 konut

AC Yapı KentLife                    704 konut

Sinpaş Eviya EGEBOYU       2000 kişilik konut projesi Ringsİstanbul                        1600 konut

Teknik Yapı EvoraPark         432 konut

Sur Yapı AdaPark                  826 konut

Suni gölete sahip sosyal tesisler


Teknik Yapı'nın Sancaktepe'de hayata geçirdiği Evora Park projesinde 432 konut bulunuyor. 20 dönüm arsa üzerinde konumlanan projenin yüzde 85'i yeşil alana ayrılacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin bulunduğu projede teslim tarihi Temmuz 2013 olarak belirlenmiş. Açık yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, paten alanı, yürüme yolları gibi aktivitelerin yapılabileceği projede, fitness, plates, aerobik, Fin hamamı, sauna, masaj odaları ve soyunma odaları yer alıyor.
<br>Ege’nin ayrıntılar EgeBoyu’nda gizli

Sinpaş'ın orta sınıfa hitap eden projeler üretecek ayağı Eviya, 235 milyon TL'lik yatırım ile Sancaktepe'de hayata geçirdiği ilk projesi Ege Boyu ile satış başarısına imza atıyor. Toplam 114 bin metrekare inşaat alanında 17 blok ve 28 üniteli çarşı bölümünden oluşan EgeBoyu’nda 49 ile 204 metrekare arasında değişen 644 daire yer alıyor. Stüdyodan 4+1’e kadar uzanan konutların yanı sıra 28 ticari ünite bulunan, 3,25 metre tavan yüksekliğine sahip daireleri ile ferah yaşam alanları sunuyor. Projede daire fiyatları 149 bin 345 TL ile 783 bin 584 TL arasında değişiyor. Haziran 2014 sonunda teslim edilecek olan Ege Boyu için iş bitirme hedefi Mart ayı sonunda.
 
İstanbul'da elmanın dalından yendiği proje olarak lanse edilen Ada Park'ta yeşille kucaklaşmakl isteyenler yaşayacak. Sur Yapı'nın Sancaktepe projesi Ada Park'ta, 2+1,3+1 ve 4+1 tipte daireler bulunuyor. Tavan yüksekliğinin 2,85 metre olduğu projede,  fiyatlar 328 bin TL'den başlıyor, 699 bin TL'ye kadar çıkıyor. 14 Eylül tarihine kadar düzenlenen kampanyada peşin ödemelerde yüzde 12 indirim fırsatı sunuluyor. 120 ay kredi ödemesinin ilk 12 ayı Sur Yapı tarafından karşılanıyor. Böylelikle alıcılar 108 ay taksit ödemiş oluyor.